人口結構突變,房地產逆勢求生需與時俱進

2016年,中國已經成為世界上人口老齡化最嚴重的國家之一,而且一個也沒有 中國人口老齡化和無子女已逐漸成為不可忽視的事實。此外,二胎政策的冷漠回應也使中國面臨人口轉折點的歷史關頭。 根據聯合國的預測,到本世紀中葉,中國60歲以上的人口將達到5億,人口轉折點即將到來。 作為回應,優派克服務公寓針對這個問題提出了自己獨特的觀點和解決方案:“人口結構的變化將導致消費結構的變化 這種現象在房地產領域更為突出 據國鑫證券經濟研究所預測,2017年上半年,商品房銷售面積將負增長20%以上

此外,去年的中央經濟工作會議決定“房子是用來居住的,不是用來投機的。” “2017年,北京等地已經啟動了新一輪抑制房地產的管制政策。 萬科的余亮在他最近的演講中也指出,房地產行業將在2017年下跌。

對于房地產行業來說,它已經到了不得不改變的地步。 傳統的銷售模式很難盈利。2017年,房地產企業銷售這種模式的利潤將會下降,只有轉型才是出路,這已成為行業共識。

對此,專注于高端租賃住房的尤帕克(Youpak)認為,增量房地產市場已經很難實現,但股票市場的潛在機遇值得探索。

據國家旅游局數據,2016年第三季度,國家旅游局國內旅游機構4770.4萬人次同比增長11.9%,人次同比增長9.37%。接待6022.85萬人,同比增長20.99%,日接待1萬人,同比增長9.83%

旅游業的發展為房地產股票市場提供了巨大的潛在機會。 至于那些手里有很多套房的業主,只要他們改變房子的性質,他們就可以擴大市場,抓住機會。 與此同時,中國高凈值人口的增長也為一線城市的住房存量提供了強有力的支撐。

根據波士頓咨詢公司先前的報告,中國高凈值人士的數量呈現出穩定的增長趨勢。 這是因為貧富差距在擴大還是財富在增加。 高凈值人數的增加是不爭的事實。 由于目前一線城市的房價太高,買房的性價比已經很低了。 在政府抑制房地產投機政策的背景下,房地產的投資價值消失了 在一線城市,有許多農民工和高層次企業。其中一些人已經達到了高凈值人士的標準。

對于這群高凈值的人來說,買房是不經濟的,普通的租金也不符合他們的價值。 因此,高端公寓市場還有另一個機會。

Youpak服務公寓早就發現了這個潛在的市場,而這個市場卻被房地產行業的同行所忽視。他們提前計劃并設計了策略。 針對不同需求的各類高消費群體,推出了多種創新的公寓服務。 現代人對家的概念已經改變了 家不一定意味著固定的房子,特別是對于高端人士來說,“家”的概念不僅僅是一個實體的房子,而是一種感覺。 從裝修到日常家務,從租房到租房,“租房”遠比“租房”本身重要。

根據華泰證券發布的《站在風口上的長租公寓》報告,目前,中國租賃環境中20.75%的白領會選擇人文氛圍濃厚的場所,而51.11%的人會看重租賃周邊購物的便利性。 在他們看來,只有良好的環境才能創造良好的自我,體驗并融入一線城市的商業和文化生活是他們的初衷。

時代正在改變,市場也在改變。 在不斷變化的環境中,一個人只能忍受變化。 戰略層面不適合采取保持不變和應對變化的想法。 在新的市場環境下,唯一的出路就是與時俱進,順應潮流。 房屋銷售市場已經死亡,應該建立租賃市場。 以優柏為代表的一群企業已經開始爭奪市場份額。 士兵既貴又快。購物中心就像戰場。趕不上這列火車的房地產企業可能不得不面對這個行業的嚴冬。

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