菜西片區啟動申請式修繕 住戶可訂制“套餐”修房

原標題:萊西區開始基于應用的維修

這則新聞(記者王海燕)一棟大雜居,一些居民搬出去了,一些留了下來。 剩余居民如何盡可能改善他們的生活條件?西城區菜市口西區的應用維修工作已經開始。 直管公房居民可根據房屋實際情況訂購維修“包”。 家庭可以一次性付清所有需要的維修費用,也可以按月支付,最多20年付清。

蔡溪區位于菜市口交叉口西南角,東至奉化濠景區,西至轎子胡同,南至法源寺后街,北至廣安門內街,總面積6.5公頃 今年6月,蔡溪區率先申請房租退款。平房區直管公房居民可根據自己的意愿返還房屋使用權,并獲得補償和安置。 兩個多月來,已有275戶家庭簽署了基于申請的房租退款協議。

居民搬走了,許多老房子空出現了 “接下來,我們計劃通過翻譯庭院為只有幾個居民的庭院騰出空間。 對于擁有大量居民的庭院,通過庭院環境的整體改善,引入住宅住宿和非遺產工作室等新形式,探索共生庭院的舊城更新模式 “在昨天舉行的2019年北京設計周菜市口西區城市更新和舊城保護主題論壇上,大柵欄琉璃廠建設總部常務副主任張玉奎說

沒有搬出去的居民的生活條件將得到適度改善。 目前,萊西西部地區已經開始實施應用型改造,即居民提出住宅改造的需求,萊西西部地區負責城市更新的運營公司協助改造,以改善居民的生活條件,改造費用由居民支付。 根據以前的估計,每平方米的維修費用在5000到6000元之間。 家庭可以一次性支付維修費用,也可以每月支付,最長還款期限為20年。

為了讓居民更直接地看到改造的效果,萊西區西區西川胡同5號院點亮了一個空置房屋創意改造的樣板房。 這是一個不到20平方米的小木屋,因為橫梁夠高,上半部分被一個小樓層隔開,中間被墻壁和組合櫥柜分成兩個空房間,木樓梯和活動梯子排列在不同的方向,從而成為兩個獨立的小臥室

一樓客廳的三面墻都配有定制的組合櫥柜,為住戶預留大小儲物間空。 靠墻的沙發與另一張雙人床一起拉出,以確保充足的睡眠空 最有價值的是廚房和衛生間被擠出了房子。雖然只有一個人可以進出房子,但房子的功能基本完成。

與這個樣板房相似,西磚巷有幾套。 根據該地區平房的特點,實施街區更新的北京金恒豐城市更新資產管理有限公司推出了幾個更新“包”,居民可以根據自己的實際情況選擇包的類型。 具體維修將實行“一所醫院,一項政策,一戶一戶,一項政策”。 居民普遍關心的烹飪、淋浴和衛生間問題,將通過科學合理的設計嵌入到住宅中。 如果住房條件不允許,將通過其他渠道進行改善。

鑒于直管公房居民的居住面積因應用改造而可能增加,大柵欄琉璃廠建設指揮部調整了直管公房的租賃政策 以原住房面積的1.2倍為界,如果裝修后的住房面積不超過原住房面積的1.2倍,租金仍按原租金標準收取;如果金額超過原居住面積的1.2倍,租金將按市場價收取。 以10平方米的居住面積為例。如果裝修后居住面積增加到15平方米,則按照之前簽訂的租賃協議租賃12平方米,其余3平方米按照市場租賃價格租賃。

自從引入基于應用的翻新政策以來,居民每天都在參觀樣板房。到目前為止,沒有多少人正式簽署翻新協議。 “以補償方式幫助居民適度改善生活條件,是舊城改造的一個較新的探索,這項工作將逐步推進。” ”張玉奎說道

(編輯:鮑從英,高興)

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