珠江鋼琴:擬1.72億元掛牌出租孵化園項目部分物業 推動大文化產業領域升級發展

2007年9月17日晚珠江鋼琴(,古壩)()宣布,公司計劃通過廣州產權交易所租賃廣州文化產業創新創業孵化園項目(以下簡稱“孵化園項目”)3、4棟樓的3、6層

公告顯示租賃物業總面積為33,600平方米(包括內部面積32,200平方米和共用面積1440平方米)。租賃物業占孵化器項目建筑面積的25.7%。 公司將根據建筑的現有質量、建筑的結構和房產證的用途,統一改造房屋的立面,并交付給承租人。承租人應負責室內裝修工程和物業本身的二次消防改造。

根據當前資產評估價格和市場調查,公司初步確定上市租賃目標起始年為33元/個月(含稅,下同),年租賃價格為1332.1萬元,租賃期限為12年,從第四年開始,租賃價格每三年上漲10%。 不含裝修免租期,公司租賃物業12年合同總價為1.72億元,占公司最新經審計凈資產的5.2%。

據報道,孵化園區項目是將公司的余偉西路廠區改造成文化創新孵化園區。它采用自我使用、自我管理和租賃經營相結合的方式。圍繞傳統鋼琴產業和文化教育產業,獨立開展珠江鋼琴品牌推廣項目、藝術教育項目、創意文化項目等。在孵化園區,引進音樂產業、影視產業、設計產業、藝術教育與培訓、動畫與游戲、廣告媒體、時尚與創意等文化產業的新企業。

珠江鋼琴表示,音樂產業、影視產業、設計產業等主要文化產業的新建企業主要引入租賃物業進入園區,實現與公司現有藝術教育、影視媒體等領域的業務合作,有利于促進鋼琴產品銷售,提高文化教育服務業收入,進一步促進公司在主要文化產業的升級和發展,加快公司“拓展文化產業”戰略目標的實現 此外,公司可以獲得租賃物業的租金和管理費等間接收入,從而促進企業經營業績的增長。

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(責任編輯:HN666)

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