老小區加裝電梯后怎么管理 長寧這個小區給出了答案

2018年10月,承橋2村71號樓電梯竣工并投入使用,這也是承家橋街第一次安裝電梯。 “”電梯的竣工只是第一步。日常維護和成本分攤接踵而至。71號樓的居民如何有效管理?

據報道,上海住宅小區電梯管理一般有三種類型:物業合同制、物業薪酬制和居民自我管理 71號樓的電梯自建成并使用一年以來,一直由該樓的居民“自行管理”。

來之不易的電梯被居民們所珍愛,尤其是袁三美,他是71號樓的領導和電梯安裝的領導。 以電梯轎廂的日常環境維護為例。由于電梯轎廂由不銹鋼制成,當用濕布清潔時,很容易留下斑駁的水漬。因此,每當電梯的四面墻壁需要清洗時,袁三美就會跑到附近的酒店,要求清潔人員借用專業的電梯清潔工具,直到電梯一塵不染。 在袁三梅的帶領下,71號樓的其他居民逐漸達成共識,電梯轎廂內的樓層和每個樓層走廊都是自愿清潔的。

本月初,看著電梯一年免費維修期的臨近,袁三梅和居委會書記又忙起來了,這次去找電梯的“售后服務”。

袁三美在與其他23戶家庭討論后,最終選擇了三菱電梯的品牌售后服務。她不僅提供專業服務,還定期檢查電梯的使用情況。一月份的費用只有420元

因此,一年的維護費用加上電梯每月超過100元的電費,每戶每平方米只需55美分。根據住房面積計算,一個家庭一月份需要支付26-36元。 分攤費用由大樓領導和兩名居民代表組成的“三人小組”收取,存入“安裝電梯”的公共賬戶

成功解決了電梯的成本分攤、日常維護等“跟蹤管理”問題。組長和小組成員有意識地動員居民參與美麗走廊的建設:在一樓電梯旁設置方便告示板;二樓科普節水知識;在三樓,張貼了垃圾分類的常識。其他樓層是科技常識.走廊變得美麗,居民從中受益,鄰居之間的關系也變得更加和諧。

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