集思廣益多管齊下 香港著手破解住房難題

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設置多管齊下的方法

香港著手解決住房問題

香港特別行政區政府發布了一項法案,以在憲報上實施空缺稅。當地政府建議政府增加土地供應。主要媒體對政府在房地產方面的措施給予了積極評價。在過去幾天中,香港各方對房價上漲做出了回應。我希望提出有效的““倆”,例如土地供應短缺,集思廣益和達成共識等問題。

香港的輿論認為,在修正案的制定過程中已反映出香港社會深層次的矛盾尚未解決。最突出,最緊迫和最受批評的是住房問題。 “那些有永久生產能力的人有毅力。”住房是民生的重中之重。如果家中有房子,它可以在社會中形成穩定的力量。

政府:六項新的住房政策已經出臺

9月13日,《2019年差餉(修訂)條例草案》在特區政府的政府公報上發布。條例草案旨在對香港特別行政區行政長官林鄭月娥建議的空置的第一手私人住宅實施“附加費率”(房屋空置稅)。

根據草案,第一手私人住房的所有者必須在過去12個月中每年向差Rating物業估價署報告房屋使用情況。如果房屋沒有租用十二個月,房屋所有人將向房屋署繳納房屋正常租金的兩倍作為空置稅。

受邀參加香港全國港澳研究協會會員的朱家堅說:“空置稅可以暫時使房價降溫甚至降價,使房地產市場降溫,并減輕一些家庭的壓力。買房子。公民在和平與滿足中生活和工作,這是社會安寧的寫照。

除了征收空置稅外,去年6月,林正月E還提出了五項新的住房政策,包括將原本計劃用于私人住房的土地轉換為公共住房;修訂住房預售制度,以防止房地產開發商“擠牙膏”出售房屋;成立了過渡性住房工作隊,以加快各種項目的開展。目前,這五項措施正在實施中。

自從擔任特區政府行政長官以來,林正躍一直將滿足公民住房的需求作為其工作的“重中之重”。她上任后發表的兩個施政報告提出了一系列措施,例如增加土地供應,增加公共住房建設,縮短公共住房等待時間。

警察:根據《土地條例》開墾土地

在香港,住房是人們最關心的問題之一,也是社會上的主要矛盾。面對每平方米20萬港元的房價,基層市民充滿了無奈,甚至很多中等收入的人也覺得買不起。近年來,香港特區政府采取了各種措施來遏制房地產投機活動和增加土地供應,包括增加公共住房的比例。

不過,香港最大政團民建聯日前指出,按照特區政府目前掌握的土地資源,未來10年政府只能新建約24.8萬個公營房屋單位,與建設約31.5萬個公營房屋單位的目標相差較大。民建聯認為,特區政府應積極引用《收回土地條例》把土地收回作公共用途,增加土地供應,大量興建公營房屋,滿足市民住房需求,這才是香港短期和中期內大量增加公營房屋供應的有效辦法。另外,民建聯還建議特區政府應通過規劃新區或公營發展項目增加房屋供應。

對此,特區政府財政司司長陳茂波表示,過去特區政府曾引用過《收回土地條例》來收回土地用作公眾利益,未來仍會這么做。特區政府發展局也積極響應,表示將推動新項目開發,增加公屋供應。

輿論:鼓勵各方形成共識

對于各方積極應對房屋土地問題的言行,香港主流輿論作出正面評價,鼓勵香港各界克服困難、形成共識,共同為改善香港民生狀況做出貢獻。

《大公報》發表社評指出,實施物業空置稅是特區政府穩定樓市的一小步,社會大眾無不期待特區政府在增加住宅、土地供應方面做出更多實事。香港《文匯報》在社評中強調,特區政府應該主動作為,抑制過高的樓價。發展商也不能只顧及商業利益,更要考慮全社會的利益。

《信報》社評表示,香港土地及房屋問題需要設法紓解,刻不容緩。這是特區政府恢復社會穩定的關鍵,各方都期待特區政府在住房政策上有更大作為。香港《經濟日報》評論指出,香港沒有選擇手段的余地,所有能增加土地供應的短中長期措施都應盡快推行,而這也是社會的主流共識。

同時,香港多位專家對特區政府的6項政策和民建聯的建議表示支持。他們認為,這些政策和建議不僅能夠增加土地和房屋供應,更好地滿足市民的住房需求,也可將法律爭議風險降至最低,希望能得到妥善落實。

“6項房屋新政可以說既考慮了基層家庭的需求,也兼顧了市場。”香港經濟學家、絲路智谷研究院院長梁海明說,特區政府目前的做法,就是集中精力進行類似保障性住房、廉租房的建設,解決基層民眾的住房問題。

本報記者 柴逸扉

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