物業服務費怎么收?廣東:垃圾清運費實行市場調節價

如何收取物業服務費?廣東有新規定

新華社廣州7月28日電(記者周穎)廣東省發展和改革委員會,廣東省住房和建設廳近日發布了關于進一步規范物業服務收費的通知。從8月1日起,政府指導價范圍內的物業服務費取消標準備案管理;垃圾及剩余泥土清運費按市場調整價格計算,裝修保證金(存款)不計入政府定價管理事項。

通知指出,政府指導價范圍內的物業服務費備案管理被取消。實行政府引導的物業服務收費標準,具體標準由物業服務企業根據物業服務的實際情況,在與業主協商的政府指導價格范圍內,不予報告向當地發展改革部門備案。

通知明確指出,垃圾和殘留泥土的運價將由市場調整。如果業主對其房產進行室內裝修,則應通過政府定價對市場調整價格調整垃圾和廢泥土清理費。業主可以委托物業服務企業或者第三方處理裝修中產生的垃圾和殘留污泥。

通知還指出,裝修保證金(押金)不包括在政府定價管理事項中。裝修保證金不在價格管理范圍內,不得根據政府定價事項進行管理,特別是物業服務公司和業主按照有關法律法規管理。

此外,該通知還進一步規定了社區出入境證書的費用。對于社區通行許可管理的實施,物業服務企業應當免費向業主分配一定數量的通行證(包括IC卡等)。具體免費數量由當地物價管理部門會同住房城鄉建設部門確定。如果業主因損失或損壞申請多次分配或需要重新認證,物業服務企業可根據生產成本收取生產成本,主管價格部門將不再批準成本的具體標準通行證的制作。

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