2億元擔保引發13億市值蒸發 泰禾流動性危機仍待解

中信經緯客戶7月6日(薛宇飛)4日晚,泰和集團控股股東泰和投資集團有限公司(以下簡稱“泰和投資”)全部股權被凍結的通知引起市場關注。受上述消息影響,5日,泰和集團股價盤中一度下跌近9%,收盤下跌6.39%,市值較前一日減少13億元以上。

泰和投資股權暫停的原因是其為其他公司提供了2億元的擔保。股權凍結也在一天后迅速得到解決。中原地產首席分析師張大偉認為,自去年危機以來,市場對太和的任何動蕩都很敏感。這也是一個看似很小的問題,也可能導致股價大幅波動。

100億股權凍結的結束

泰和集團于4日晚發布的公告顯示,最大股東兼控股股東泰和投資持有的公司股份約為5.94億股,于今年7月2日被江蘇省無錫市中級人民法院凍結。年。 6月25日,上述法院凍結了泰和投資1500萬股。此時,泰和投資持有泰和集團100%的股權并被凍結。

泰和集團董事長黃和森持有泰和投資95%股權,后者持有泰和集團約6.09億股股份,占泰和集團總股本的48.97%。根據公告日收盤價,泰和投資凍結股票的市值達到100億元。

控股股東的股權全部被凍結,這給泰和帶來了另一次打擊,這已經很難了。滬深股市5日開盤后,泰和集團股價開始回落。盤中最大跌幅為8.93%,最終下跌6.39%,收于7.76元/股。與4日收盤相比,泰和集團的市值蒸發約13.2億元,總市值跌至200億元以下。

至于股票被凍結的原因,公告稱這是因為為其他公司的債權轉移提供了連帶責任擔保擔保。法院任意凍結債務和債務以凍結等值資產。擔保債務為人民幣2億元。該公告并未明確提及具體的債權人 - 債務人關系,但根據泰和集團之前的公告,股權凍結可能來自泰和集團的子公司南京恒祥房地產有限公司(以下簡稱作為“南京恒祥”。“)涉及訴訟。

去年10月,泰和集團宣布原告江陰匯澤投資有限公司(以下簡稱“匯澤投資”)和被告義永泰城建集團有限公司(以下簡稱“永泰城市建設”) “)于2012年底簽署了股權轉讓協議。承包商同意將其持有的南京恒祥100%股權轉讓給永泰市建設。 2013年12月18日,被告南京恒祥向原告發出擔保函,對永泰市建設的支付責任提供不可撤銷的連帶和擔保責任。此后,會澤投資與永泰成建及被告?趿┘龐邢薰荊ㄒ韻錄虺啤壩撈┘擰保┣┒┎鉤湫椋髡嗔較钅抗扇ㄗ米芏睢S撈┘嘔瓜蛟嫣峁┎豢沙廢墓餐1!T鶉巍?

但是,截至2018年8月31日,永泰市建設仍欠惠澤投資本金2億元,部分逾期違約金。永泰集團和南京恒祥也未能履行擔保協議。因此,原告要求法院命令永泰市設立2億元的股權轉讓款和相應的逾期付款違約金;永泰集團和南京恒祥對上述所有債務承擔連帶責任。

2017年10月11日,在訴訟案發生之前,泰和集團與合伙人簽訂協議,收購南京恒祥65%股權。泰和集團表示,在項目盡職調查過程中,交易對手和目標公司未向公司和審計評估機構提供訴訟所涉及的擔保。

一些業內人士向中信經緯客戶表示,在并購過程中,雖然買方會對項目進行盡職調查,但抵押,質押和擔保等問題往往難以找到,收購方的未來運作將會被隱藏。

該訴訟一再看到情節的逆轉。于2018年11月16日,會澤投資向法院提出撤訴申請,理由是雙方已達成和解。法院批準了它。今年7月4日,泰和集團宣布,無錫市中級人民法院凍結了泰和投資的投資。全部股權; 7月5日,有一天,由于相關債務和債務糾紛得到妥善解決,法院解除了泰和集團持有的太和集團全部股權的凍結。解禁結束后,泰和投資持有泰和集團的股份沒有凍結股份。

年度擔保金額預計將達到2460億美元

一旦股權被司法當局凍結,就更難以考慮質量。中信經緯客戶注意到,此前泰和投資持有的泰和集團全部股份已抵押。如果股權凍結無法解決,太和投資將在上一次質押到期后難以通過。權益得到資助。

張大偉告訴中信經緯客戶,上市公司的控股股東被凍結,這將對投資者的信心產生一定的影響,這可能引發市場波動。自去年危機以來,市場對太和的任何動蕩都很敏感,這也是一個看似小的問題,也可能導致股價下跌。

不過,他還表示,2億元人民幣的擔保導致上市公司控股股東凍結100億元,法院的做法值得探討。

自去年以來,泰和的流動性問題受到了廣泛關注,泰和不得不大幅出售其項目股權以換取財政支持。張大偉認為,經過一些項目的銷售,泰和的資金狀況比年初要好得多,并且有一些優質土地可供后期開發,但想要恢復市場信心,還要看公司的后續行動操作。

廣東省住房政策研究中心研究員李玉佳告訴中信經緯客戶,太和集團董事長曾在2018年高估了2000億元的銷售目標,這不僅吸引了監管機構的詢問,而且去年僅完成了1300億元。到2019年。在這一年里,對規模的渴望依然強烈。但是,今年的房地產市場表現一般,5月和6月都呈現出下降趨勢,再加上泰和的高端項目,壓力減輕的壓力可想而知。

除控股股東的對外擔保外,泰和集團今年的擔保金額仍然不低。 4月份公告稱,2019年公司將根據實際資金需求優化調整擔保金額,擔保金額不超過2460億元。這個數額已經從去年的2756億元人民幣減少,但我不知道“黑天鵝”是否會超過200億美元的擔保。 (

來源:中新經緯

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