6部門通報7起住房租賃中介機構違法違規典型案例

標簽專題:承租人切身利益出租房屋

新華社北京11月4日電-住房和城鄉建設部等6個部門4日公布了各地查處的7起典型違法違規案件,并相應通報了房屋出租機構的整改混亂情況。

據悉,自住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會、公安部、市場監督總局、銀監會和中央互聯網信息辦公室等6個部門以“不忘你的首創精神,牢記使命”為主題,聯合開展整治房屋租賃機構混亂局面的專項整治工作以來,各地深入開展專項整治,查處和曝光了一批違法案件。

1。深圳龍崗區的“黑中介”惡意扣除押金,暴力驅逐房客。

深圳龍崗區王某和趙某為首的團伙租了一棟樓,經過簡單裝修后,以遠低于市場價的租金租了出去。 在租賃過程中,故意制造住房供應緊張的假象,在租賃合同中設置明顯不利于承租人的條款,從而騙取承租人支付各種保證金。 房子租出去后,房客被故意強迫提前搬出,雇用人喝酒鬧事,從而導致房客違約,達到扣除押金和租金的目的。 該團伙的行為涉嫌許多罪行,如強迫交易、尋釁滋事、敲詐勒索、故意傷害等。公眾對此反應強烈,深圳市和深圳市住房和建設局也收到了許多公眾的舉報。 深圳市民發起了一個“清潔之家”項目,調查后將68名嫌疑人移交司法機關。

第二,上海安居客網站發布虛假住房信息

上海市委互聯網信息辦接到群眾投訴后,加強了與上海市住房和城鄉建設管理委員會等相關部門的溝通和聯系,責令安居客網站落實平臺主要管理職責,加強信息內容真實性的驗證,全面清理虛假住房信息 “安居客”網站已將有問題的房屋從貨架上移除,禁止相關經紀人在平臺上發布房屋信息,對平臺上的其他房屋信息進行全面調查,并在“聊天場景”和“房屋詳細信息”頁面添加虛假信息報告門戶

三。小戶型房地產經紀(北京)有限公司合肥分公司非法開展租賃消費貸款業務

小佳聯興房地產經紀(北京)有限公司合肥分公司以低廉的租金吸引承租人。承租人有租賃意向后,需簽訂“定金合同”。在簽訂正式租賃合同時,承租人被誘導簽訂嵌套租賃消費貸款條款的租賃合同,理由是租金只能通過第三方平臺“分期”支付,之前已經簽訂了“定金合同”。 承租人解除與公司的租賃合同時,不能憑“分期付款計劃”自行解除合同。“分期付款計劃”仍然每月按時扣除承租人的租金。 經合肥市住房保障和房地產管理局調查核實,公司被責令限期整改,被列入合肥市經紀行業“黑名單”,不良行為記錄在信用檔案中。

四、Xi安小青蛙房地產營銷策劃有限公司違法為保障性住房提供租賃經紀服務

Xi安小青蛙房地產營銷策劃有限公司在互聯網信息平臺上發布了一個住宅小區的租賃信息。經調查,該住宅區為保障性住房,不能出租。 公司的行為違反了《房地產經紀管理辦法》第25條 2019年7月,Xi市安住城鄉建設局根據《房地產經紀管理辦法》第37條向該公司發出《行政處罰決定書》,處以3萬元行政處罰,責令限期整改,取消其網上簽約資格,并將不良行為記入信用檔案

5。昆明一家房地產經紀有限公司的員工楊木祥隱瞞租賃信息,盜用租金

楊木祥,昆明一家房地產經紀有限公司的員工,利用互聯網信息平臺獲取出租人和承租人的信息。他在出租人不知情的情況下,用公司的名稱與承租人簽訂了租賃合同。承租人支付租金后,他只將部分租金轉讓給出租人,或者直接挪用全部租金。 經調查,楊木祥的行為涉及12棟房屋,總金額超過8萬元。 目前,楊謀祥已被移交司法機關。

6。杭州程菊房地產代理有限公司擅自發布出租房屋信息

杭州程菊房地產代理有限公司未經出租人授權發布房屋來源信息。 公司違反了《房地產經紀管理辦法》第22條。杭州蕭山區住房和城鄉建設局根據《房地產經紀管理辦法》第三十五條對該公司處以1萬元的行政處罰并予以公告

7。周口舒心房地產經紀有限公司以“高租低租”騙取租金

周口舒心房地產經紀有限公司采用“高房價、低租金”等方式吸引住房和租戶。周口舒心房地產經紀有限公司向承租人收取租金后,扣除租金,拒絕向出租人支付租金,給租賃雙方造成損失。 經調查,43方被騙租賃,損失超過20萬元。 目前,犯罪嫌疑人張某已被移送司法機關。

我國有1.8億租房者,租賃市場對他們至關重要。 房屋租賃機構在房屋租賃市場中發揮著重要作用,但一些不規范房屋租賃機構的違法行為擾亂了房屋租賃市場秩序,侵犯了群眾的切身利益。

這次,住房和城鄉建設部等六個部門重點關注了房屋租賃過程中容易侵犯群眾利益的六個方面,包括發布虛假房屋信息、隱瞞影響房屋租賃的重要信息、引誘群眾租房等。隱瞞租賃交易真實情況或者出租向當事人提供經紀服務的房屋,賺取租金差價的;實施價格串通、囤積出租房屋、編造價格信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為的;非法租賃消費貸款,包括非法提供租賃消費貸款等金融產品和服務;中介機構簽訂的房屋租賃交易合同未按要求備案的;未取得營業執照、備案證明、在監管范圍外游蕩、使用威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人、惡意挪用存款、租金等存款或預定資金等。

據報道,包括住房和城鄉建設部在內的六個部門將以此次專項整治工作為契機,督促地方政府堅持以問題為導向,用真刀真槍解決問題。 緊緊圍繞房屋租賃交易的關鍵環節,嚴格查處違法違規行為,曝光違法違規案件,堅決取締一批“黑中介”。 同時,有必要治療暫時和永久癥狀。要采取治本之策,鞏固成果,根除病源,有效遏制房屋租賃中介行業的混亂局面,不斷優化房屋租賃市場環境,讓人們安居樂業。

[編輯:姜振宇]

請保留此鏈接以便重印:

第九屆中國竹文化節籌備工作穩步推進

湖北赖子麻将下载